“头顶一块布，各人我最富”，又名中东的富豪，正在一家广州房企的身上阐扬他的“钞武艺”。
9月20日，中国奥园(03883.HK)发布内幕音书(下称“公告”)，公司筹谋引入来自阿联酋的计谋投资者Multi Gold Group Limited(下称“Multi Gold”)，取代创举东谈主郭梓文成为中国奥园的第一大鞭策。
与此同期，郭梓文不再担任董事会主席、提名委员会主席及授权代表，并由实验董事调任为非实验董事，董事会主席由Multi Gold的独一董事及最终实益领有东谈主Mohamed Obaid Ghulam Badakkan Alobeidli(下称“Alobeidli”)出任，Alobeidli还担任非实验董事一职。
受到上述音书的刺激，9月23日，中国奥园的股价开盘后一起狂飙，收盘报0.270港元/股，比拟前一来往日(9月20日)涨幅高达126.89%；市值升至10.18亿港元，对比前一来往日加多5.7亿港元。
中东战投具有阿联酋齐门警方从业布景
字据公告，中国奥园主要鞭策Ace Rise Profits Limited(下称“Ace Rise”)筹谋将捏有中国奥园的大致6.22亿股曩昔股转让给Multi Gold。时期财经了解到，Ace Rise的实益领有东谈主是郭梓文浑家。
转让完成后，Multi Gold将领有中国奥园于9月20日全部已刊行股本的16.48%，而郭梓文领有16.38%，由此，Multi Gold成为中国奥园的单一最大鞭策，郭梓文则不再是中国奥园的控股鞭策。
时期财经了解到，现在，奥园已在公司官网上更新了董事会成员信息。
Multi Gold是来自阿联酋的投资者。公告败露，Multi Gold的独一董事及最终实益领有东谈主为现年45岁的Alobeidli，Alobeidli在科技、房地产及计谋琢磨等多个鸿沟领有卓越二十年的教授。
于2001年至2015年期间及2015年至2023年期间，Alobeidli在M5 Telecom及M5 Consultancy担任行政总裁，尔后自2023年开动，Alobeidli在Magnuvest Investment担任总司理一职，该公司已参与阿联酋多个房地产情势。
不外，对于Alobeidli和他的Multi Gold的公开贵寓未几。对于外界尤其是中国市集而言，仍然具有油腻的深邃颜色。字据中国房地产报，Multi Gold是阿联酋的专科投资机构，治理东谈主构架中也有在阿联酋颇具影响力的土产货眷属成员参与，他们专注于中东和北非地区的情势投资，全体的投阅历调偏重可捏续性和社会职守感。
此外，时期财经从各人知名的职场酬酢平台领英了解到，Alobeidli在阿联酋领有多年政府机构从业布景，2004年1月起，Alobeidli赴任于阿布拉比窥察局(Abu Dhabi Police)，从在IT部门担任情势司理开动，尔后于时间鸿沟一起援手。
Alobeidli对履历的更新罢手于2017年9月，按此时辰野心，Alobeidli在阿布拉比窥察局责任了至少长达13年半。阿布扎比市既是阿联酋的齐门，亦然阿布扎比酋长国的首府，是阿联酋蹙迫的政事、工业、文化和买卖中心。
这次引入战投并非事发一忽儿，内容上，这是中国奥园境外债务重组筹谋的一部分。
早在旧年12月15日发布的《与重组接洽的潜在来往》中，中国奥园便提到公司筹谋字据终点授权刊行本金总数为1.43亿好意思元的奥园强制可调遣债，同期“公司识别计谋投资者可能会投资东谈主民币10亿元(相配于约1.43亿好意思元)，并赎回奥园强制可调遣债”，只不外其时中国奥园“并无已细方针计谋投资者”。
中东富豪为何战投中国房企？
如今，计谋投资者浮出水面，但为何是中东战投？
在公告中，中国奥园称，董事会合计 Multi Gold很有可能与公司就现存或将来业务建树蹙迫计谋调解联系，Multi Gold获证明为计谋投资者，乃由于Multi Gold对筹谋股份的收购以偏执成为本公司的主要鞭策代表Multi Gold的永久计谋投资，并展现出Multi Gold对中国前程的信心。
中国奥园续指，公司预期将来Multi Gold的实益领有东谈主Alobeidli“将为本公司引入潜在投资东谈主，并为本公司带来更多发展机遇”。
引入战投的代价是，这家隧谈中国老本房企加入了外资因素，外资因素亦成为第一大鞭策，以及郭梓文从董事会和治理团队中退出，不外，公告称郭梓文“将持续就本集团的发展策略赐与率领”。
对于中东战参加主对公司的影响，以及将来郭梓文是否有重返治理团队的可能，奥园方面未向时期财经进行复兴。
本年1月，中国奥园的境外债务重组筹谋赢得法院许可，后于3月20日注重起奏凯，然则，就在9月10日，中国奥园布告境外债务重组筹谋的捏有期届满时辰延迟六个历月至2025年3月20日。
汇生外洋老本总裁黄立冲暗示，这是公司进行债务重组时的常见作念法，方针是为债务东谈主提供更多的时辰来科罚财务问题，同期也为债权东谈主提供了一定进度的保险。
在6月28日举行2024年鞭策周年大会上，郭梓文暗示，重组完成后，中国奥园的净钞票全体增厚约313.5亿元，2024年6月有息欠债较2023年12月减少约284亿元(上述金额以审计效果为准)，钞票欠债表情状大幅改善。
不外，中期功绩讲演清晰，中国奥园仍然资不抵债。终结上半年末，中国奥园总钞票为1886.34亿元，较年头减少5.39%；总欠债为1904.07亿元，较年头减少16.29%，钞票欠债率达到100.94%。
黄立冲分析合计，中东投资者之是以对一家堕入财务逆境的中国房企具有投资有趣有趣，原因可能在于中东投资者更习气于在经济不踏实的环境中进行投资，因此他们对中国市集的风险有更高的袭取度。
同期，中东投资者对永久投资和计谋钞票的适度权有着更高的有趣有趣，而不是短期的财务申报，这大要是Multi Gold聘任以第一大鞭策的扮装战投中国奥园的原因。
“(他们)可能看到了通过改善治理和应用中国市集的契机来终结钞票升值的后劲，这种投资策略与中东投资者的布景和投资形而上学相符”黄立冲补充谈。